要注意以下三点：
一、签订买卖合同前，要全面了解房屋权属，到房地产档案馆查询房产的权属登记情况，并实地考察要购买的房产使用状况；
二、签订买卖合同时，要有防患风险的意识，在合同条款明确注明并可加重“一房二卖”的违约责任；
三、签订买卖合同后，尽快办理网签、合同备案及过户手续，买受人亦可向登记机构申请预告登记，让“一房二卖”彻底无机可乘。
要注意以下三点：
一、签订买卖合同前，要全面了解房屋权属，到房地产档案馆查询房产的权属登记情况，并实地考察要购买的房产使用状况；
二、签订买卖合同时，要有防患风险的意识，在合同条款明确注明并可加重“一房二卖”的违约责任；
三、签订买卖合同后，尽快办理网签、合同备案及过户手续，买受人亦可向登记机构申请预告登记，让“一房二卖”彻底无机可乘。