2015年刚开启，公积金政策利好首套自住住房贷款需求的消息纷至沓来，北京市公积金管理、国管住房公积金均在近日对个人住房公积金贷款政策作出调整，并已于1月1日起实施。
两者调整方案类似，贷款额度方面，购房者购买政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款额度上限调整为120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。
同时，均规定贷款额度不再依据个人信用等级上浮，并对异地缴存住房公积金等政策作出调整。北京市公积金管理明确取消新建商品房评估，国管住房公积金则表示取消1.5‰的担保服务费。
这无疑惠及广大刚需群体，毕竟最高比商贷少缴利息30余万。
此番公积金政策调整，将在诸多方面惠及刚需购房者。
之前的公积金贷款额只有80万，首付压力大。而最高额度提高至120万后，大部分刚需购房者都可以选择公积金贷款。
公积金贷款额度升至120万可以节省多少利息？据粗略计算，基准利率下，与商贷相比，公积金贷款120万30年可少缴三十余万。而额度最高80万时，这一数值为二十余万。
这将使更多购房者具备买房支付能力。据相关数据：之前北京选择公积金贷款的购房者约占成交总量15%左右，预计新政策实施后，可以使用公积金贷款的购房者将起码增加5—10%。
另外，取消新建商品房评估、取消由开发商或售房单位提供阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费等，也将在一定程度上降低刚需购房者支付负担。
2015年刚开启，公积金政策利好首套自住住房贷款需求的消息纷至沓来，北京市公积金管理、国管住房公积金均在近日对个人住房公积金贷款政策作出调整，并已于1月1日起实施。
两者调整方案类似，贷款额度方面，购房者购买政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款额度上限调整为120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。
同时，均规定贷款额度不再依据个人信用等级上浮，并对异地缴存住房公积金等政策作出调整。北京市公积金管理明确取消新建商品房评估，国管住房公积金则表示取消1.5‰的担保服务费。
这无疑惠及广大刚需群体，毕竟最高比商贷少缴利息30余万。
此番公积金政策调整，将在诸多方面惠及刚需购房者。
之前的公积金贷款额只有80万，首付压力大。而最高额度提高至120万后，大部分刚需购房者都可以选择公积金贷款。
公积金贷款额度升至120万可以节省多少利息？据粗略计算，基准利率下，与商贷相比，公积金贷款120万30年可少缴三十余万。而额度最高80万时，这一数值为二十余万。
这将使更多购房者具备买房支付能力。据相关数据：之前北京选择公积金贷款的购房者约占成交总量15%左右，预计新政策实施后，可以使用公积金贷款的购房者将起码增加5—10%。
另外，取消新建商品房评估、取消由开发商或售房单位提供阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费等，也将在一定程度上降低刚需购房者支付负担。