买套二手房,繁多的税费让很多购房者一头雾水。近日,不少购房者拨打居桂林热线电话96328,咨询买二手房要缴纳哪些税费。总的来说,买二手房须缴纳契税、个税、营业税,房改房还要缴纳土地出让金等。此外还有各种杂费,需要缴纳的税费多少则根据房源面积及评估价等来计算,以下问题可以让购房者大致了解买卖二手房所要缴纳的各种税费情况。买二手房契税1、买二手房要缴多少契税? 买二手房要缴纳的契税与房源面积的大小有关,首次购买90平方米以下的商品房,须缴纳1%的契税;购买90~144(不含)平方米商品房须缴纳1.5%的契税;购买144平方米(含)以上的房源,要缴纳3%的契税。此外,如果自己已经有一套及一套以上,再买房,都按照3%来缴纳契税。买二手房契税2、营业税和个税要缴多少? 二手房的营业税和个税这两项税要缴纳多少与房源的面积大小,以及是否为满五年或唯一住房有极大关系,以下表格可让购房者简单了解二手房所要缴纳税费的情况。 房产类型 普通住房(144平方米以下)非普通住房(144平方米以上) 5年内5年以上5年以上5年以上5年内 5年以上 5年内非唯一非唯一唯一5年内5年以上营业税全额5.6%全额5.6%免免全额5.6%全额5.6%或差额5.6%个税全额1%全额1%差额20%免全额1%或差额20%全额1%或差额20%(唯一免征) 税费类型买二手房契税3、房改房要多缴什么税? 与普通商品房不同的是,房改房在买卖前必须是已经上市的房源方可交易,为避免纠纷,购买二手房,一定要询问卖家房源是否已经上市和是否已缴纳土地出让金。一般情况下,如果卖家未缴土地出让金,交易时必须先把房源上市,一般上市公示费为150元/户;此外,还要缴纳土地出让金,土地出让金按照房源总价1%计算,可由买卖双方协商由谁来承担这笔费用。买二手房契税4、评估费大概多少钱? 二手房交易,必须先给房源作出评估,给出一个合理的评估价,房源评估价与房源小区的情况、房源的房龄以及装修情况等有关。不同评估公司的收费有一定的差异,不过,通常情况下,房改房的评估费按照房源总价的0.25%收取,商品房则按照0.5%收取。买二手房契税5、杂费有哪些,大概要多少钱? 各种税费、评估费是买卖二手房需要缴纳较多的费用,其他杂费相对少一些,杂费包括土地过户费、工本费、查档费等,各种杂费加起来大约2000元左右一套。其中,普通住房土地测绘约100元/户,别墅的土地测绘一般是1000~1500元/户。买二手房契税6、在桂林,买二手房的中介费是多少? 据记者调查,在桂林,一些较大型的品牌中介公司中介费按照总房价2%~3%来收取,部分小型公司则按照1.5%收取。
买套二手房,繁多的税费让很多购房者一头雾水。近日,不少购房者拨打居桂林热线电话96328,咨询买二手房要缴纳哪些税费。总的来说,买二手房须缴纳契税、个税、营业税,房改房还要缴纳土地出让金等。此外还有各种杂费,需要缴纳的税费多少则根据房源面积及评估价等来计算,以下问题可以让购房者大致了解买卖二手房所要缴纳的各种税费情况。
买二手房契税1、买二手房要缴多少契税?
买二手房要缴纳的契税与房源面积的大小有关,首次购买90平方米以下的商品房,须缴纳1%的契税;购买90~144(不含)平方米商品房须缴纳1.5%的契税;购买144平方米(含)以上的房源,要缴纳3%的契税。此外,如果自己已经有一套及一套以上,再买房,都按照3%来缴纳契税。
买二手房契税2、营业税和个税要缴多少?
二手房的营业税和个税这两项税要缴纳多少与房源的面积大小,以及是否为满五年或唯一住房有极大关系,以下表格可让购房者简单了解二手房所要缴纳税费的情况。
房产类型
普通住房(144平方米以下)非普通住房(144平方米以上)
5年内5年以上5年以上5年以上5年内 5年以上
5年内非唯一非唯一唯一5年内5年以上营业税全额5.6%全额5.6%免免全额5.6%全额5.6%或差额5.6%个税全额1%全额1%差额20%免全额1%或差额20%全额1%或差额20%(唯一免征)
税费类型
买二手房契税3、房改房要多缴什么税?
与普通商品房不同的是,房改房在买卖前必须是已经上市的房源方可交易,为避免纠纷,购买二手房,一定要询问卖家房源是否已经上市和是否已缴纳土地出让金。一般情况下,如果卖家未缴土地出让金,交易时必须先把房源上市,一般上市公示费为150元/户;此外,还要缴纳土地出让金,土地出让金按照房源总价1%计算,可由买卖双方协商由谁来承担这笔费用。
买二手房契税4、评估费大概多少钱?
二手房交易,必须先给房源作出评估,给出一个合理的评估价,房源评估价与房源小区的情况、房源的房龄以及装修情况等有关。不同评估公司的收费有一定的差异,不过,通常情况下,房改房的评估费按照房源总价的0.25%收取,商品房则按照0.5%收取。
买二手房契税5、杂费有哪些,大概要多少钱?
各种税费、评估费是买卖二手房需要缴纳较多的费用,其他杂费相对少一些,杂费包括土地过户费、工本费、查档费等,各种杂费加起来大约2000元左右一套。其中,普通住房土地测绘约100元/户,别墅的土地测绘一般是1000~1500元/户。
买二手房契税6、在桂林,买二手房的中介费是多少?
据记者调查,在桂林,一些较大型的品牌中介公司中介费按照总房价2%~3%来收取,部分小型公司则按照1.5%收取。