五证是哪五证?核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要关注的。这“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。注意事项:(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地主管部门的公章;(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;(3)土地证不得擅自涂改;(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
五证是哪五证?
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
注意事项:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改;
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。