说明： 这个不是最终的计算方法 但应该很接近最终的计算方法了… 至于来源，嘿嘿嘿嘿… 总的公式： 年房产税=年房屋房产税之和-家庭成员减除数之和 房屋房产税=地段公告房价x建筑面积x税率 家庭成员减除额=户籍所在地基准减除数或实际生活地区减除数 税率=2%（中小户型住宅及非住宅）、5%（大户型或低容积率住宅） 户籍所在地基准减除数=24平x城市公告房价x2% 实际生活地区减除数=每年个人在房产所在地区缴纳个税的一半或所在地区的户籍所在地基准减除数中较小的数字 解释： 只有国有土地上的房屋需要缴税，集体土地上的房屋暂不缴税 地段公告房价设定约为地段实际一手房价的80-90%，每年公布一次 政府及公益一、二类事业单位的房产无需缴税，其他各类单位要缴，而且无减除 全国范围内合并计算，在多个城市拥有房产的，减除数从户籍所在地或者实际生活地区的房产税中减除 不满18周岁的儿童的减除数，如果父母是用户籍所在地基准减除数计算的，按该数一半计算，如果父母是用实际生活地区减除数来计算的，按父母该数字平均数的一半计算 大户型指建筑面积大于144平的房屋 底容积率指容积率小于1.0的房屋
说明：
这个不是最终的计算方法
但应该很接近最终的计算方法了…
至于来源，嘿嘿嘿嘿…
总的公式：
年房产税=年房屋房产税之和-家庭成员减除数之和
房屋房产税=地段公告房价x建筑面积x税率
家庭成员减除额=户籍所在地基准减除数或实际生活地区减除数
税率=2%（中小户型住宅及非住宅）、5%（大户型或低容积率住宅）
户籍所在地基准减除数=24平x城市公告房价x2%
实际生活地区减除数=每年个人在房产所在地区缴纳个税的一半或所在地区的户籍所在地基准减除数中较小的数字
解释：
只有国有土地上的房屋需要缴税，集体土地上的房屋暂不缴税
地段公告房价设定约为地段实际一手房价的80-90%，每年公布一次
政府及公益一、二类事业单位的房产无需缴税，其他各类单位要缴，而且无减除
全国范围内合并计算，在多个城市拥有房产的，减除数从户籍所在地或者实际生活地区的房产税中减除
不满18周岁的儿童的减除数，如果父母是用户籍所在地基准减除数计算的，按该数一半计算，如果父母是用实际生活地区减除数来计算的，按父母该数字平均数的一半计算
大户型指建筑面积大于144平的房屋
底容积率指容积率小于1.0的房屋