二手房收房虽然在日常生活中常见，但是却也常常被人们忽视，很多人收房都只是拿了钥匙便了事。
少数心细者，也只是检查下水、电、钥匙等配套。那么，到底二手房收房要注意哪些事项呢？
1.排查房屋设施设备
如果购买的二手房被上家装修和使用过，那么在签订房地产买卖合同时，就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚并核查。
由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应注意查看房屋的工程质量问题。
2.迁出户口
如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法。
在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。
3.结清各项费用
买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。
4.备齐收楼证明
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
5.签署《房屋交接书》
收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吗？不是的。
帮主提醒：签署《房屋交接书》
签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
二手房收房虽然在日常生活中常见，但是却也常常被人们忽视，很多人收房都只是拿了钥匙便了事。
少数心细者，也只是检查下水、电、钥匙等配套。那么，到底二手房收房要注意哪些事项呢？
1.排查房屋设施设备
如果购买的二手房被上家装修和使用过，那么在签订房地产买卖合同时，就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚并核查。
由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应注意查看房屋的工程质量问题。
2.迁出户口
如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法。
在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。
3.结清各项费用
买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。
4.备齐收楼证明
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
5.签署《房屋交接书》
收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吗？不是的。
帮主提醒：签署《房屋交接书》
签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。